Xây dựng kho bãi là một dự án kỹ thuật có hệ thống, bao gồm lập kế hoạch dự án, thiết kế kết cấu, tổ chức thi công và vận hành giai đoạn sau. Đối với các nhà sản xuất, nhà cung cấp dịch vụ logistics, nhà bán lẻ và các công ty kho bãi bên thứ ba, một kho bãi có kết cấu vững chắc, được tối ưu hóa về mặt chức năng và có thể mở rộng là một trong những cơ sở hạ tầng quan trọng nhất trong hệ thống chuỗi cung ứng.
Là một nhà cung cấp chuyên nghiệp của tòa nhà kho thépChúng tôi thường xuyên tham gia các dự án kho bãi trong và ngoài nước, tích lũy kinh nghiệm thực tế toàn diện từ khâu lập kế hoạch sơ bộ đến khâu giao hàng tận nơi. Bài viết này trình bày một cách hệ thống quy trình xây dựng kho bãi kết cấu thép, giúp doanh nghiệp đưa ra quyết định sáng suốt trong giai đoạn lập kế hoạch.
Xác định mục đích kho và yêu cầu chức năng
Điểm khởi đầu của dự án là làm rõ mục đích hoạt động và mục tiêu kinh doanh của kho. Khác nhau cấu trúc kho các loại áp đặt các yêu cầu khác nhau về bố cục, độ bền kết cấu, kiểm soát môi trường và hệ thống CNTT/tự động hóa.
Các loại hình điển hình bao gồm kho lưu trữ thông thường, ưu tiên cấu hình giá đỡ và chiều rộng lối đi để tối đa hóa hiệu quả lưu trữ; trung tâm phân phối (DC), chú trọng vào thông lượng cao và tích hợp với hệ thống phân loại và vận chuyển tự động; cơ sở chuỗi lạnh, yêu cầu cách nhiệt nghiêm ngặt, kiểm soát ngưng tụ và hệ thống làm lạnh tiết kiệm năng lượng; trung tâm thương mại điện tử xuyên biên giới và hậu cần của bên thứ ba (3PL), yêu cầu phân vùng linh hoạt, cân nhắc xử lý hải quan và hệ thống thông tin mạnh mẽ; và kho chuyên dụng cho nguyên liệu thô hoặc hàng hóa nguy hiểm, phải đáp ứng các quy định về phòng cháy chữa cháy, phòng chống nổ và môi trường.
Việc xác định chính xác loại kho ngay từ đầu dự án sẽ giúp đưa ra các quyết định như diện tích xây dựng, chiều cao thông thủy, khả năng chịu tải của sàn, khả năng chống cháy, chiến lược cách nhiệt và tổng mức đầu tư, từ đó giảm thiểu rủi ro phải thiết kế lại hoặc mở rộng phạm vi sau này.
Đánh giá tình trạng mặt đất và địa điểm
Việc lựa chọn và đánh giá địa điểm cho một nhà kho thép đóng vai trò quan trọng đối với chi phí xây dựng và hiệu quả vận hành. Việc đánh giá cần bao gồm những nội dung sau:
- Điều kiện địa kỹ thuật: Tiến hành khảo sát địa chất chuyên nghiệp để xác định sức chịu tải, địa tầng đất, mực nước ngầm và độ ổn định tổng thể. Đất mềm hoặc đất dễ nén cần cọc. cơ sở hoặc các biện pháp cải tạo mặt đất để đảm bảo an toàn kết cấu.
- Thoát nước và địa hình: Đảm bảo khu vực có hệ thống thoát nước đầy đủ và san lấp mặt bằng hợp lý để tránh ngập úng nền móng khi mưa lớn. Đối với các khu vực trũng thấp, có thể cần thiết kế hệ thống thoát nước xung quanh, kênh chắn và hệ thống bể chứa.
- Luồng giao thông và hậu cần: Bố trí mặt bằng phải phù hợp với xe tải lớn, cung cấp đủ khu vực bốc dỡ hàng, bán kính quay đầu và bãi đậu xe, đồng thời thiết kế các tuyến đường lưu thông để giảm thiểu tắc nghẽn và rủi ro an toàn.
- Mở rộng và phối hợp lập kế hoạch: Dành không gian cho việc mở rộng hoặc nâng cấp thiết bị trong tương lai và đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất tại địa phương và các yêu cầu pháp lý.
Ngoài ra, các thông số về khí hậu và môi trường tự nhiên là những yếu tố đầu vào quan trọng cho thiết kế kết cấu và vỏ công trình. Các nhóm thiết kế phải thu thập dữ liệu khí hậu địa phương đáng tin cậy, bao gồm:
- Cường độ mưa hàng năm và mưa bão thiết kế (thiết kế mái nhà và hệ thống thoát nước)
- Tải trọng tuyết tối đa và độ sâu tuyết rơi theo mùa (kích thước kết cấu mái nhà)
- Thiết kế tốc độ gió và hướng gió chủ đạo (giằng gió và chốt)
- Phạm vi nhiệt độ và độ ẩm (cách nhiệt, kiểm soát ngưng tụ và kích thước HVAC)
Phân loại cường độ địa chấn hoặc vùng địa chấn (chi tiết chống động đất và kết nối dẻo). Ví dụ, ở những khu vực gió mạnh, mái và lớp ốp phải bao gồm các kết nối chống nâng và gia cố bổ sung; ở những vùng tuyết rơi dày, hình dạng mái và khoảng cách xà gồ phải tính đến tải trọng tuyết; ở những vùng có hoạt động địa chấn, kết cấu thép yêu cầu các nút dẻo và chi tiết chống động đất. Việc hiểu rõ các hạn chế về địa kỹ thuật và khí hậu này là điều cần thiết để giảm thiểu rủi ro bảo trì và an toàn sau này.
Hệ thống kết cấu và lựa chọn vật liệu
Kết cấu thép đã trở thành hệ thống kết cấu chủ đạo của các tòa nhà kho hiện đại nhờ những ưu điểm về hiệu suất. So với hệ thống bê tông thông thường, thép mang lại một số lợi ích thiết thực:
- Khả năng chịu lực cao và nhịp dài: thép có thể đạt được nhịp lớn (thường là 30–100 mét) với các cột bên trong tối thiểu, hỗ trợ kệ pallet cao, thiết bị tự động và lưu thông xe nâng.
- Lịch trình thi công ngắn hơn: các thành phần được chế tạo sẵn tại nơi khác dưới sự kiểm soát chất lượng của nhà máy; lắp ráp tại chỗ bằng các kết nối bu lông giúp giảm tổng thời gian thi công từ 30–50% so với phương án đúc tại chỗ.
- Độ bền và bảo trì: các thành phần thép hiện đại được xử lý bằng hệ thống mạ kẽm nhúng nóng hoặc lớp phủ bảo vệ, kéo dài tuổi thọ và chu kỳ bảo trì.
- Hiệu suất môi trường: thép có khả năng tái chế cao và hỗ trợ các mục tiêu xây dựng bền vững, với lượng chất thải phát sinh thấp hơn trong quá trình lắp dựng.
- Tính linh hoạt cho việc sửa đổi trong tương lai: các kết nối thép bu lông và các thành phần mô-đun tạo điều kiện cho việc cấu hình lại, bổ sung hoặc tăng chiều cao sau này.
Với những yếu tố này, kết cấu thép thường là sự cân bằng tối ưu giữa chi phí, tiến độ và tính linh hoạt vận hành lâu dài cho các dự án kho bãi. Khi cần thêm khả năng chống cháy hoặc hiệu suất nhiệt, khung thép thường được kết hợp với các biện pháp phòng cháy thụ động và hệ thống ốp cách nhiệt composite để đáp ứng các tiêu chuẩn và mục tiêu vận hành.
Quy trình báo giá và đàm phán hợp đồng
Giá dự án kho bãi không chỉ đơn giản là công thức "diện tích x đơn giá". Để cung cấp cho khách hàng những đề xuất minh bạch và khả thi, quy trình dịch vụ điển hình của chúng tôi bao gồm:
- Thu thập thông tin dự án: khách hàng cung cấp địa điểm dự án, mục đích sử dụng, phân vùng chức năng và yêu cầu về kích thước.
- Bố cục sơ bộ và phác thảo ý tưởng: chúng tôi chuẩn bị một phương án bố trí ban đầu và khái niệm kết cấu có tính đến tải trọng cục bộ (gió, tuyết, động đất) và luồng hoạt động.
- Gói báo giá chi tiết: giá từng hạng mục được đưa ra dựa trên diện tích xây dựng, cấp vật liệu, loại vỏ bọc (tấm cách nhiệt EPS, PU, PIR), cửa và thiết bị bến tàu, cũng như hệ thống MEP cần thiết.
- Đánh giá và tối ưu hóa của khách hàng: khách hàng có thể yêu cầu điều chỉnh; chúng tôi phản hồi bằng các giải pháp kỹ thuật có giá trị để tối ưu hóa chi phí và khả năng thi công.
- Bản vẽ sản xuất và bản vẽ thi công: sau khi xác nhận, chúng tôi sẽ phát hành bản vẽ sản xuất cho các bộ phận chế tạo thép và ốp.
- Bản vẽ lắp đặt và hỗ trợ kỹ thuật: sau khi sản xuất, chúng tôi cung cấp bản vẽ lắp đặt, trình tự lắp đặt và hỗ trợ kỹ thuật từ xa hoặc tại chỗ khi cần thiết.
Là một nhà sản xuất kho thép, K-HOME Chúng tôi cung cấp quy trình làm việc khép kín từ thiết kế, báo giá, chế tạo đến lắp đặt. Chúng tôi đảm bảo khả năng truy xuất nguồn gốc và kiểm soát chất lượng trong suốt vòng đời dự án.
Thiết kế chi tiết, phê duyệt và bản vẽ thi công
Sau khi thực hiện hợp đồng, dự án sẽ bước vào giai đoạn thiết kế chi tiết và phê duyệt theo quy định.
Đội ngũ thiết kế của chúng tôi sẽ tinh chỉnh bản vẽ thi công dựa trên các chi tiết này, xác định kích thước cấu kiện, điểm kết nối, vị trí bu lông neo và các dữ liệu khác cần thiết cho việc thi công tại công trường, đồng thời hoàn thiện các tính toán kết cấu. Trong quá trình này, chúng tôi sẽ nhanh chóng nộp hồ sơ thiết kế tuân thủ các quy định, đảm bảo giấy phép xây dựng và các phê duyệt liên quan được cấp trong thời gian sớm nhất.
Bản vẽ xây dựng chất lượng cao là một cách hiệu quả để giảm thiểu việc thay đổi bản vẽ ở giai đoạn cuối và việc sửa chữa tại chỗ.
Xây dựng và lắp đặt
Việc xây dựng thường được thực hiện theo các giai đoạn phối hợp:
- Chuẩn bị mặt bằng và móng: dọn dẹp mặt bằng, đào đất, gia cố, đổ bê tông và lắp đặt bu lông neo chính xác. Độ chính xác và độ thẳng đứng của bu lông neo là yếu tố quan trọng để dựng cột chính xác.
- Lắp dựng kết cấu chính: Khi móng đạt cường độ thiết kế, các cột thép đúc sẵn, xà và hệ giằng sẽ được nâng lên và bắt bu lông vào vị trí theo trình tự lắp dựng đã định. Giai đoạn này thường là cột mốc tiến độ nhanh chóng và dễ thấy nhất.
- Lắp đặt lớp vỏ: tấm lợp mái, tấm ốp tường, giếng trời, máng xối và cửa được lắp đặt để tạo nên một công trình kín gió. Lớp vỏ phải đáp ứng các tiêu chuẩn thiết kế về khả năng chống thấm, chống gió và cách nhiệt.
- Thi công hệ thống nội thất: hệ thống phân phối điện, chiếu sáng, hệ thống ống nước, HVAC, hệ thống phòng cháy chữa cháy (phun nước), an ninh và hệ thống cáp CNTT được lắp đặt và đưa vào vận hành phối hợp với việc bố trí thiết bị.
- Hoàn thiện và đưa vào vận hành: xử lý sàn, sơn, phần cứng, chân đế giá đỡ và thử nghiệm hệ thống cuối cùng hoàn thiện phạm vi, tiếp theo là thử nghiệm đưa vào vận hành và thử nghiệm chấp nhận của khách hàng.
VỀ CHÚNG TÔI K-HOME
——Nhà sản xuất nhà thép tiền chế Trung Quốc
Hà Nam K-home Công ty TNHH Kết Cấu Thép có trụ sở tại Tân Hương, tỉnh Hà Nam. Được thành lập vào năm 2007, vốn đăng ký là 20 triệu RMB, có diện tích 100,000.00 mét vuông với 260 nhân viên. Chúng tôi đang tham gia vào thiết kế tòa nhà đúc sẵn, ngân sách dự án, chế tạo, lắp đặt kết cấu thép và tấm bánh sandwich với trình độ hợp đồng chung cấp hai.
Thiết kế
Mỗi nhà thiết kế trong nhóm của chúng tôi đều có ít nhất 10 năm kinh nghiệm. Bạn không phải lo lắng thiết kế thiếu chuyên nghiệp ảnh hưởng đến sự an toàn của công trình.
Đánh dấu và vận chuyển
Để giúp bạn rõ ràng và giảm bớt công việc tại hiện trường, chúng tôi đánh dấu tỉ mỉ từng bộ phận bằng nhãn và tất cả các bộ phận sẽ được lên kế hoạch trước để giảm số lượng đóng gói cho bạn
Sản xuất Chế tạo
Nhà máy của chúng tôi có 2 xưởng sản xuất với năng lực sản xuất lớn và thời gian giao hàng ngắn. Thông thường, thời gian thực hiện là khoảng 15 ngày.
Cài đặt chi tiết
Nếu đây là lần đầu tiên bạn lắp đặt nhà thép, kỹ sư của chúng tôi sẽ tùy chỉnh hướng dẫn lắp đặt 3D cho bạn. Bạn không cần phải lo lắng về việc cài đặt.
tại sao K-HOME Tòa nhà thép?
Là một nhà sản xuất nhà thép chuyên nghiệp, K-HOME cam kết cung cấp cho bạn những tòa nhà kết cấu thép đúc sẵn chất lượng cao, tiết kiệm.
Cam kết giải quyết vấn đề sáng tạo
Chúng tôi thiết kế từng tòa nhà theo nhu cầu của bạn với thiết kế chuyên nghiệp, hiệu quả và tiết kiệm nhất.
Mua trực tiếp từ nhà sản xuất
Nhà thép tiền chế được sản xuất tại nhà máy, sử dụng vật liệu chất lượng cao được lựa chọn kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng và độ bền. Giao hàng trực tiếp từ nhà máy cho phép bạn sở hữu nhà thép tiền chế với mức giá tốt nhất.
Khái niệm dịch vụ lấy khách hàng làm trung tâm
Chúng tôi luôn làm việc với khách hàng theo quan điểm lấy con người làm trung tâm để hiểu không chỉ những gì họ muốn xây dựng mà còn những gì họ muốn đạt được.
1000 +
Cấu trúc được giao
60 +
nước
15 +
Kinh nghiệms
blog liên quan
dự án liên quan
Nhà máy sản xuất thép tại Tanzania
Nhà kho thép tiền chế ở Tanzania
Tòa nhà kho thép ở Mozambique
Xưởng kết cấu thép tại Tanzania
Liên lạc với chúng tôi >>
Bạn có câu hỏi hoặc cần giúp đỡ? Trước khi chúng ta bắt đầu, bạn nên biết rằng hầu hết tất cả các tòa nhà thép tiền chế đều được tùy chỉnh.
Đội ngũ kỹ thuật của chúng tôi sẽ thiết kế nó theo tốc độ gió địa phương, tải lượng mưa, lchiều dài * chiều rộng * chiều caovà các tùy chọn bổ sung khác. Hoặc, chúng tôi có thể làm theo bản vẽ của bạn. Hãy cho tôi biết yêu cầu của bạn và chúng tôi sẽ thực hiện phần còn lại!
Hãy sử dụng biểu mẫu này để liên hệ và chúng tôi sẽ liên lạc với bạn nhanh nhất có thể.
Về tác giả: K-HOME
K-home Công Ty TNHH Kết Cấu Thép có diện tích 120,000 mét vuông. Chúng tôi tham gia vào việc thiết kế, ngân sách dự án, chế tạo và lắp đặt kết cấu thép PEB và các tấm bánh sandwich có trình độ hợp đồng chung cấp hai. Sản phẩm của chúng tôi bao gồm kết cấu thép nhẹ, tòa nhà PEB, nhà tiền chế giá rẻ, nhà container, Thép C / Z, các mẫu thép tấm màu khác nhau, tấm bánh sandwich PU, tấm bánh sandwich eps, tấm bánh sandwich len đá, tấm phòng lạnh, tấm lọc và các vật liệu xây dựng khác.